90 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 139,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794119370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067794119370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 733 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 838 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 528 168 $ Poids 39 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 403 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 437 463 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 594 855 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 953 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 470 $ Poids 28 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 927 $ Poids 27 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 483 017 $ Poids 26 % |
| 10 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 174 455 $ Poids 26 % |
| 11 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 932 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.