1941 Rue TOITURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
905 600 $
Autre · 1 541 $/m² · 587,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794122400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
37067794122400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 939 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +169 347 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 386 176 $ Poids 29 % |
| 2 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 024 849 $ Poids 10 % |
| 3 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +101 440 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 073 091 $ Poids 10 % |
| 4 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +103 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 081 238 $ Poids 6 % |
| 5 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 431 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.