2031 Rue TOITURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 3 533 $/m² · 67,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794124870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
37067794124870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 775 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 156 $ Poids 44 % |
| 4 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 269 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 144 286 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 667 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 220 180 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 148 620 $ Poids 40 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 550 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 989 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 287 751 $ Poids 34 % |
| 9 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 597 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 207 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 304 765 $ Poids 23 % |
| 11 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 334 820 $ Poids 8 % |
| 12 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.