50 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794125618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
37067794125618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 413 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 211 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 418 234 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 697 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 912 $ Poids 41 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 474 $ Poids 40 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 587 290 $ Poids 37 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 375 $ Poids 35 % |
| 12 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 216 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.