50 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794127855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
37067794127855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 446 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 380 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 306 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 65 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 007 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 468 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 168 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 433 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 211 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.