60 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 1 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794128420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067794128420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 259 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 394 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 809 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 917 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 507 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 895 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 591 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 527 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 197 589 $ Poids 47 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 350 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 125 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 345 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 293 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.