1860 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794130701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067794130701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 558 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 649 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 85 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 616 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 423 296 $ Poids 58 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 812 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 202 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 652 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 889 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 920 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.