30 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794135054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
37067794135054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 674 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 621 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 352 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 636 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 182 752 $ Poids 30 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 523 358 $ Poids 27 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 417 304 $ Poids 21 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 242 $ Poids 18 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 810 $ Poids 18 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 530 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 552 551 $ Poids 17 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 291 $ Poids 15 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 413 578 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.