10-12 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 218,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794135460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
37067794135460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 368 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 861 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 892 $ Poids 54 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 872 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 495 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 640 067 $ Poids 18 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 686 828 $ Poids 14 % |
| 7 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 594 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 643 625 $ Poids 11 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 291 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 753 840 $ Poids 10 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 190 974 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 729 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.