3011 Rue TOITURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794135768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067794135768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 354 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 265 $ Poids 59 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 945 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 365 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 137 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 334 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 971 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 840 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.