25 Rue BOSQUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794136160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067794136160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 654 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 153 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 106 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 360 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.