29 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 105,5 m² · constr. 2019 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794136284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067794136284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 126 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 657 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 132 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 429 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 579 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 514 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 70 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 353 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 663 804 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 525 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.