25 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794136541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067794136541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 622 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 484 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 550 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 189 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 351 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 113 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 933 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 98 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 331 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 305 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.