3031 Rue TOITURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794136806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067794136806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 617 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 504 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 76 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 591 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 679 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 366 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 72 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 343 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.