1920 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794140156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
37067794140156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 280 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 338 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 581 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 793 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 489 113 $ Poids 62 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 978 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 891 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 844 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 167 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 950 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 484 197 $ Poids 45 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 948 $ Poids 41 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 863 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 300 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −30 826 $ | 324 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 386 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 852 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 229 819 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.