1940 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794140289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067794140289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 560 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 18 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 866 $ Poids 60 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 391 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 090 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.