3030 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 1 485 $/m² · 401,3 m² · constr. 1991 · terrain 6 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794143930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37067794143930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mathilde-Allen, Trois-Rivières 2026-04-02 · 682 m · Vendu 1 175 000 $ (2 576 $/m²) 456,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −70 701 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 034 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 277 m · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 672 147 $ Poids 40 % |
| 3 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 824 707 $ Poids 11 % |
| 4 | 1255-1261, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 590 $/m²) 490,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −71 054 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 790 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −59 845 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 826 683 $ Poids 6 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 486 623 $ Poids 6 % |
| 7 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 649 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +130 128 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 687 324 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.