370 Rue PRES-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 63,6 m² · constr. 1968 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794143995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
37067794143995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 673 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 262 $ Poids 56 % |
| 3 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 169 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 539 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +4 568 $ | 143 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 958 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 054 $ Poids 28 % |
| 7 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 347 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 385 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −24 531 $ | 294 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 322 237 $ Poids 9 % |
| 10 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.