237 Rue PRES-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794144904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
37067794144904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 377 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 443 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 632 $ Poids 66 % |
| 4 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 438 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 410 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.