3060 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 267,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794145661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
37067794145661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 293 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 847 437 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +103 672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 494 $ Poids 31 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 995 $ Poids 29 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 852 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 183 238 $ Poids 22 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 863 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +79 824 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 554 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 692 422 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 573 210 $ Poids 11 % |
| 8 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 437 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 557 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 876 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +126 859 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 827 782 $ Poids 4 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +14 342 $ | 349 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 214 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.