3110 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 112,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794146705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067794146705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 542 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 8 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 320 $ Poids 51 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 365 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 718 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 566 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 517 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.