240 Rue LAFRENIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794147514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
37067794147514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 459 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 175 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 766 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 612 816 $ Poids 40 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 89 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 435 170 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 605 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 160 $ Poids 40 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 480 686 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 178 746 $ Poids 38 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 449 930 $ Poids 36 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 540 045 $ Poids 29 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 591 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.