3200 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 138,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794148561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067794148561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 529 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 479 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 223 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 834 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 573 560 $ Poids 40 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 159 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 436 934 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 657 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 609 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 164 996 $ Poids 36 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 479 $ Poids 35 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 385 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 818 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.