3310 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 144,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794149717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37067794149717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 681 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 666 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 287 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 977 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 723 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 610 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 467 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 986 $ Poids 28 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 538 647 $ Poids 27 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 976 $ Poids 21 % |
| 10 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 996 $ Poids 17 % |
| 11 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 923 $ Poids 17 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 575 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.