1980 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 135,8 m² · constr. 1966 · terrain 7 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794151153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
37067794151153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 168 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 780 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 886 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 796 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 742 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 163 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 944 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 455 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 668 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 470 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 923 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 223 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 218 $ Poids 42 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 408 291 $ Poids 41 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 376 673 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.