2071 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 135 m² · constr. 2019 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794153580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
37067794153580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 0 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 902 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 516 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 742 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 367 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 750 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 196 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 513 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 372 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 481 970 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 978 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 585 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 821 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 501 155 $ Poids 40 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 106 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.