370 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 83,8 m² · constr. 1975 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794153909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067794153909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 695 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 772 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 248 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 162 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 501 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 379 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 863 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 343 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 751 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 147 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 677 $ Poids 40 % |
| 12 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 034 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.