310 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794154007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
37067794154007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 186 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 602 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 437 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 557 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 187 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 490 122 $ Poids 51 % |
| 7 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 703 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 474 628 $ Poids 41 % |
| 11 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 956 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 132 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 967 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.