320 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794154205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067794154205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 684 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 935 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 863 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 797 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 296 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 816 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 684 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 150 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 561 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.