360 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794154601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
37067794154601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 365 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 261 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 517 $ Poids 62 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 859 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 487 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 938 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 423 491 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.