331 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 130,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794155820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067794155820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 202 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 564 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 367 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 838 $ Poids 53 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 468 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 200 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 422 821 $ Poids 49 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 823 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 161 933 $ Poids 42 % |
| 10 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 308 $ Poids 42 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 461 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 797 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.