241 Rue LAFRENIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 66,9 m² · constr. 1991 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794157195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
37067794157195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 378 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 666 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 666 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 155 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 573 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 156 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 779 $ Poids 39 % |
| 7 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 350 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 377 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 333 926 $ Poids 21 % |
| 9 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 020 $ Poids 18 % |
| 10 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.