290 Rue BEAULIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794157911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067794157911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 371 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 424 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 146 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 31 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 248 182 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 848 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.