231 Rue LAFRENIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 851,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794158240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067794158240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 799 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 376 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 529 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 334 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 158 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 704 $ Poids 53 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 217 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 337 125 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 742 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 306 740 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 370 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.