1 Rue CHRISTIAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 144,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794161127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
37067794161127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 135 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 596 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 195 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 658 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 767 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 662 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 190 436 $ Poids 53 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 877 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 479 533 $ Poids 48 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 933 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 986 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 389 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 690 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 488 123 $ Poids 33 % |
| 11 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −20 037 $ | 338 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 969 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 231 774 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.