410 Rue PRES-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 210,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794162085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
37067794162085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 95 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 58 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 780 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 583 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 163 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 592 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 493 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 758 663 $ Poids 18 % |
| 6 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 824 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 689 839 $ Poids 12 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 190 761 $ Poids 12 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 647 793 $ Poids 11 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 981 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 796 847 $ Poids 6 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 457 764 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.