3 Rue CHRISTIAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 177,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794162501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
37067794162501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 203 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 653 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 394 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 546 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 147 659 $ Poids 56 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 554 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 446 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 637 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 208 890 $ Poids 29 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 323 $ Poids 19 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 613 179 $ Poids 18 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 736 916 $ Poids 16 % |
| 10 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 470 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 972 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 632 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.