2121 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794163156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067794163156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 184 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 376 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 340 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 287 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 766 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 248 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 178 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 522 $ Poids 46 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 430 575 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.