341 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 267,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794164117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
37067794164117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 184 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +103 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 701 796 $ Poids 32 % |
| 3 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 921 $ Poids 25 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 801 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 183 317 $ Poids 23 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 809 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +80 062 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 554 306 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 549 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 667 143 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 455 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 845 823 $ Poids 9 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 408 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +127 189 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 799 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +142 648 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 868 911 $ Poids 3 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 214 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.