371 Rue GENEVRIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 957 $/m² · 299,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 77 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794164374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
37067794164374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 307 m · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 549 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 155 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +124 383 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 890 656 $ Poids 34 % |
| 3 | 371, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-05-09 · 463 m · Vendu 151 821 $ (663 $/m²) 229 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 186 514 $ Poids 24 % |
| 4 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 165 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 188 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 15 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 777 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 195 886 $ Poids 11 % |
| 7 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 785 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +118 067 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 592 312 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 543 341 $ Poids 10 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 690 572 $ Poids 7 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 785 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 838 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 481 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.