370 Rue BEAULIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794166801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067794166801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 418 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 151 $ Poids 67 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 791 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 542 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 362 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 337 125 $ Poids 47 % |
| 12 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.