310 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794169009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067794169009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 690 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 546 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 708 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 358 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 413 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 542 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 581 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 210 203 $ Poids 33 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 619 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.