340 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794169523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067794169523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 646 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 604 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 811 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 640 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 464 $ Poids 48 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 339 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 460 405 $ Poids 46 % |
| 5 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 209 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 194 589 $ Poids 34 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 491 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 670 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 233 $ Poids 31 % |
| 11 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 706 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 685 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.