360 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 220,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794169880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067794169880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 612 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 878 $ Poids 37 % |
| 4 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 498 549 $ Poids 35 % |
| 5 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 597 801 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 690 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 758 091 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.