341 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 139,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794169887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067794169887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 682 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 932 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −54 395 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 574 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 169 452 $ Poids 37 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 385 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 437 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 483 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 239 $ Poids 31 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 431 127 $ Poids 31 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 958 $ Poids 26 % |
| 11 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.