31 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 165,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794170534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
37067794170534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 0 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 822 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 869 $ Poids 64 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 324 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 644 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 506 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 201 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 584 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 529 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 750 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 524 838 $ Poids 31 % |
| 7 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 595 200 $ Poids 17 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 716 684 $ Poids 14 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 140 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 724 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 613 201 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.