30 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794170998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067794170998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 320 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 598 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 613 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 66 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 668 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 726 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 702 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 464 m · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 192 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 976 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 485 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 778 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 484 977 $ Poids 51 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 817 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 384 970 $ Poids 44 % |
| 9 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 460 $ Poids 40 % |
| 10 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 605 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 482 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 829 m · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 442 072 $ Poids 37 % |
| 12 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 342 137 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.