20 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 196,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794171553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
37067794171553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 489 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 493 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 469 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 89 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 759 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 193 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 733 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 411 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 218 $ Poids 21 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 260 $ Poids 15 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 766 775 $ Poids 14 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 639 839 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Rue Monseigneur-Cloutier, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 974 $/m²) 198,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 408 736 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.