15 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 179,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794171797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
37067794171797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 137 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 121 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 688 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 540 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 208 $ Poids 59 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 545 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 524 $ Poids 55 % |
| 6 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 687 600 $ Poids 16 % |
| 8 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 397 $ Poids 14 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 190, rue Campagna, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 182 $/m²) 147,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 660 951 $ Poids 5 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.