6 Rue ELOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794172519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
37067794172519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 13 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 870 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 209 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 432 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 330 568 $ Poids 53 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 431 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 803 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 279 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 766 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 359 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.